3月份北京楼市回暖迹象明显，住宅期房签约大幅回升。北京市房地产交易管理网的数据显示，3月北京住宅期房签约为5672套，较之2月份签约2382套，增幅达138％。 

中大恒基不动产营销总经理赵晨明分析，3月交易量明显上升，特别是3月的最后一周，商品住宅销售全线飘红。原因主要有4个方面：

1.自住型需求继续坚挺；

2.近期股市不稳定，部分资金从股市回流楼市；

3.有些开发商根据自己项目的实际销售状况，采取了“高开低走”、打折让利的方式，提高了销售量；

4.此前一段时间小户型供应量不足，一部分需求较强而购买力较弱的购房者持币待购，近期小户型供应量增加，一定程度上满足了市场需求。

不过记者注意到，今年3月份的住宅期房签约虽然比上月明显上升，但是与去年同期相比还是有近三成的下降。去年3月份北京住宅期房签约达到了8004套。因此，市场观望情绪还仍然存在。 （记者 赵丽萍）