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上周,国家六部委召开了全国县市、乡镇、村级干部国土资源法律知识电视电话会议,在会上,国土资源部部长徐绍史公布了一个数字,截止到2006年,全国的耕地面积为18亿2700万亩,人均只有1.39亩,其中北京、天津、上海、浙江、福建、广东六省市人均拥有的耕地比联合国粮农组织确定的0.8亩的警戒线还要低。18亿亩耕地的底限不能突破,但全国土地执法的百日行动发现,大量农业用地被用来开发成了小产权房。大量占用农村耕地、宅基地建起来的小产权房凭借低廉的价格,虽然吸引不少城镇居民前来购买,但它也对中国的粮食安全造成威胁。 近半房屋都是小产权 小产权火爆,就因为它比城里的商品房便宜很多,但在便宜的背后,小产权麻烦也不少,它盖在耕地或者宅基地上、没有缴纳土地出让金、没有合法手续,它不受法律保护。记者在北京郊区调查发现,在怀柔区北宅村一个名叫溪湖北宅的楼盘正在销售,中介人员告诉记者,这些房子都是在宅基地上建起的小产权房,一期70多套,如今已经卖出近40套,不仅如此,为了说服买房人,中介人员告诉记者这些房屋都有正规的规划。虽然记者反复追问,但中介人员始终不肯透露规划是哪一级政府审批的。记者准备离开时,在经过的村口意外地发现北宅村的规划图上还标着一片四合院,那么,这片四合院是准备用于村民居住还是用于出售？记者了解到,这一片四合院分为1000平方米和850平方米两种户型,气派非常的四合院的价格分别为230万和200万,那么,这些占地惊人的四合院是不是小产权房屋？中介人员告诉记者,买房人得到的只是70年的土地使用权和地面建筑,中介人员还是告诉记者,像这样占地1000平方米、850平方米的四合院已经被城里人买走了好几套,同时他们还一再强调这些小产权的四合院能够转成大产权。在北宅村,小产权房大量侵占农民的宅基地,虽然中介人员不知道那些要分家的农民,以及他们的下一代,会不会因为没有宅基地而去占用耕地,但中介人员知道的是,在怀柔,小产权房十分普遍。在通州和房山,小产权房的建设和销售更是成了公开的秘密。小产权房在北京迅速蔓延,那么全国范围内它究竟占了多少比例？采访中记者了解到,小产权的房屋由于没有完善的销售手续,因此数量很难统计,但一些机构、专家的抽样调查却显示,小产权房屋的数量惊人,北京估计大概占了20%左右,类似深圳的城市占的比重就更高,有的可能高达40%、近50%。
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