北京昌平沙河新楼盘预售。单价2918元起价
建筑面积：100 平方米
心理价位：30 万元/套
单价：3000.00 元/M²
房龄：0 年
基础设施：水,电,煤/天然气,有线,电视暖气,宽带
房屋朝向：南
住宅类型：其他
装修程度：毛坯
周边设施：学校,医院,银行,超市,邮电局,公园
地铁线路：地铁5号13号线.
公交线路：670路公交车直达 另有小22路直达立水桥地铁口
项目几个主要优势：
1. 京北地铁沿线的家，投资居住两相宜的美宅
2. 超值巨献,一步到位,轻松拥有的置家
3. 花园洋房，户型多样
4. 坐拥大学城成熟配套
5. 质量很好，价位不高（周边小产权4500元/平米左右，大产权在10000元/平米左右）
6. 顶层送露台，大观景阳台
7. 生活与投资的双重回报
二、我们有什么优劣势、机会和威胁？
1、优势：①价格优势；②交通便利；③轻轨沿线：公交直达地铁口； 4与大学城为邻带来的人文环境质量；5自然生态更有美丽的沙河、温榆河为伴；6相对完善的周边配套解决生活必需的后顾之忧；7相对而言区域内同开发性质的竞争性可类比项目较少；8产品优势：四层半规划带来洋房化的舒适居住；9户型优势：面积适中、多样化满足不同群体需要；
2、劣势：项目处于前期运作阶段对购买信心的加固能力较弱；1项目周边配套相对而言需要：进一步提高。大环境下小产权性质的项目数量为数不少，带来需求方选择性余地大更加挑剔，由此造成竞争持续激烈。
三、项目基本情况描述
MyLiving自然之域——城市北岸 宜居大区
项目地处北京北部龙脉上风上水之地----昌平区沙河镇，比邻知名院校汇聚的沙河大学城高教园区，以生态和人文为主题的高尚生活区内。随着北京沙河高教园区大学城的全面启动，区域教育氛围日益浓郁，人文素质日渐攀升。外围十三陵、居庸关、八达岭长城、蟒山国家森林公园 、小汤山龙脉温泉、北京雪世界滑雪运动场、九龙游乐园、碓臼峪自然风景区、菩萨山风景区等养生、运动、休闲好去处；杨柳下悠游垂钓、山水深处听流水潺潺，滑雪场、游乐园畅快淋漓---尽享自然之趣，体会生活之美。
MyLiving从容之都——进揽繁华 退享清幽
项目紧邻北京科技经营管理学院，正对北京中山学院，背靠温榆河支流沙河。沙河镇街道两侧坐落着公园、小学、中学、超市、商场、银行、邮局、电信局、中心医院等，周边各项生活配套一应俱全，与之交汇的城市中心，集购物休闲、餐饮、休闲、娱乐为一体。进可繁华，退可宁静，居住氛围高雅宁静。便捷链接八达岭高速、110国道等城市主干道，只需30分钟即可到达马甸、德胜门等重点区域。更有直达城市轻轨13号线立水桥站公交，轻松实现城市、自然间的转换。
MyLiving浪漫之城——10万平米成熟完备高尚栖居地
作为传统的高档低密住宅区内的高尚人文栖居地，通达地产秉承“以人为本，为百姓造好房子” 的社会责任感和企业理念，本着奉献给消费者质优价廉的住宅产品和实现“居者有其屋”和“可安广厦千万间”的普通老百姓的夙愿，特为城市中产阶层和寻求自然度假生活的人士定制“质优价廉”的舒适宜居生命华筵。觥筹交错、欢饮达旦，在此方能切实领略人生如花般的绚烂。依照开发进度，将分为三期运作。Ⅰ期总占地10亩，为四栋南北通透的低密度花园洋房，建筑规模逾2万平米；Ⅱ期总占地50亩，规划为升级版的小高层高档公寓，体量达到5万平米；Ⅲ期则是正在规划中的未来高品质宜居小区。
MyLiving教育之源——品质成就 让孩子赢在起跑线
最好的投资，莫过于让孩子成长在一个有文化底蕴的环境里。好的居家环境应该时刻弥漫着浓厚的文化氛围。裕鑫嘉苑周边名校遍布，幼儿园、小学、中学、大学等阶梯式教育机构，为孩子的成长教育提供了良好的条件。这里与中国政法大学、北京化工大学、华北电力大学、石油大学十余所全国重点高校临近， 与清华大学核能技术设计研究院等40余家科研机构相伴，孩子在这里收获有很多种，与高素质人群为邻是人生的一大财富
四、产品基本情况
1. 使用率：80%以下
2. 全封闭式阳台（算全面积）；
3. 露台：3.9米×8米;
4. 外飘窗：凸出600㎜，外墙：370，
5. 阳台：1.5米×3。3米；
6. 开间3.3米，进深4。2或3。9米；
7. 楼东宽度：13。8米；
8. 主卧开间3.3米，进深4。2米；中间一户，一厅为暗厅；
9. 暖气分户供暖，不用时候自己关闭；
10. 3#楼为三室两厅户型，顶层为两室两厅；
11. 1、2#楼一梯三户，两室两厅和一室两厅户型；
12. 楼梯水泥面找平，涂料外立面；
13. 一期四栋楼，1、2、3#楼共148户。
户型 房型 使用面积（㎡） 分摊面积（㎡） 建筑面积（㎡）
A 两室两厅一卫 98.60
B 一室两厅一卫 87.52
C 两室两厅一卫 100.52
D 一室两厅一卫 88.96
E 两室两厅一卫 109.92
F 三室两厅一卫 130.52
A1 两室两厅一卫 95.60
商业A户型 132.50
联络时请说明来自客齐集，以获得更好效果。
联系人：王先生
手机：13146064936
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